外墻的保潔

建筑外墻是指整個建筑的外立面。根據(jù)建筑功能、建筑風(fēng)格的不同，建筑外墻的裝飾材料也是多種多樣的，如：石米、馬賽克、錦磚、條磚、鋁塑板和玻璃幕墻等。外墻衛(wèi)生質(zhì)量直接影響人們對物業(yè)外觀整體衛(wèi)生的評價。對外墻的保潔，以定期清潔、保養(yǎng)為主，根據(jù)具體情況按計劃而定。智能化高檔物業(yè)室外清潔尤其應(yīng)重視物業(yè)外墻的保潔，這是物業(yè)保值、增值維護(hù)工作的重要內(nèi)容之一。

(1)石米的清潔

1)定期清潔可視臟污程度使用配制的清潔劑洗刷墻面，用高壓水槍沖洗干凈，除去所有銹漬、水漬，使墻面煥然一新。

2)清潔方法

①將毛刷浸濕，浸人放有萬能清潔精的水盆中，中度用力刷洗墻面。

②自上而下來回擦洗。

③用高壓水槍沖洗墻面。

④清除地面水漬、污漬。

3)清潔標(biāo)準(zhǔn)目視墻面干凈、光潔、無污垢、無水漬、無銹漬。

4)石米清潔要點(diǎn)

①清洗時切勿使用含有強(qiáng)酸及腐燭性的清潔劑，以防止損害石米周圍的灰泥。

②刷洗墻面時切勿用力過鏡，以免損壞石米裝飾。

(2)馬賽克的清潔

1)清潔時間一般每4~6年清潔一次。

2)清潔工序一般而言，應(yīng)遵循“從左向右，由上至下”的原則。

3)清潔方法

①用高壓水槍沖洗墻身，遇有污垢可用鏟刀輕輕刮掉。

②使用高空工作平臺或吊板，采用氫氧酸等清潔劑。

③自上而下來回擦洗，局部可用短柄刷刷洗。

④擰干濕毛巾，徹底清抹一次墻面，直到干凈。

⑤清除地面污漬、水漬。

4)清潔標(biāo)準(zhǔn)

①目視墻面干凈，無污跡。

②清洗后用白紙巾擦拭墻面50cm無明顯污染。

5)清潔要點(diǎn)禁止使用堿類、鹽酸類清潔劑，以保持馬賽克表面的光澤。

(3)錦磚、條磚的清潔

1)清潔方法

①掃除磚縫塵埃，以清水洗凈后，再以標(biāo)準(zhǔn)的清潔劑徹底洗刷，沖過清水后抹干。

②清潔程序與馬賽克的清潔程序相同。

2)清潔標(biāo)準(zhǔn)清潔標(biāo)準(zhǔn)與馬賽克的清潔標(biāo)準(zhǔn)相同。

3)清潔要點(diǎn)

①每次除塵、清洗、過水及抹干的程序，以每1m2表面為標(biāo)準(zhǔn)，不得在表面留下水紋。

②不可使用任何腐燭性溶劑，否則將破壞瓷磚與水泥的結(jié)合而導(dǎo)致瓷磚剝落。

③重點(diǎn)部位（如商場、大堂人口等）要定期磨光表面。

(4)玻璃幕墻的清潔

玻璃是人們十分熟悉的建筑裝飾材料，以其特有的魅力為建筑增添了光彩。玻璃幕墻是—種安裝在建筑主體結(jié)構(gòu)外側(cè)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，像帷幕一樣懸掛在建筑外檐成為一種新型墻體，多用于高檔物業(yè)的外墻裝飾。它的結(jié)構(gòu)和工藝復(fù)雜，清潔工作難度大、工作量大，應(yīng)由高水準(zhǔn)、高素質(zhì)的高空作業(yè)隊伍完成。

1)清潔方法

①以濕毛巾浸沾強(qiáng)力去污液抹除玻璃上的污垢。如有困難，應(yīng)用木質(zhì)刮板輕輕刮除污垢，注意不能損傷玻璃的鍍膜。把浸有玻璃清潔劑（溶液）的毛巾在玻璃上用適當(dāng)?shù)牧α?，從玻璃頂端由上往下垂直洗抹，污跡較厚的地方適當(dāng)增加力度。

②用玻璃刮刮去玻璃表面的水分，一洗一刮連續(xù)進(jìn)行，當(dāng)玻璃接近地面時，可以把玻璃刮作橫向移動。

③用有毛絨的毛巾抹去玻璃框上的水珠。

④最后清除地面的污漬。

2)工具與材料升降工作平臺、吊船、吊板、伸縮桿、刮水器、鏟刀、水桶、清潔地拖、快潔布刷。清潔材料有：高級去污粉、萬能起漬劑、全能玻璃清潔劑。

3)清潔標(biāo)準(zhǔn)玻璃面上無污跡、水跡，鏡面通透；清潔后用白紙巾擦拭50cm無灰塵。要達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，必須定期有計劃地進(jìn)行清潔，防止塵土堆積，保持清潔。

4)清潔周期每3個月或每6個月進(jìn)行一次清潔。

5)清潔要點(diǎn)

①作業(yè)時防止玻璃刮的金屬部分刮花玻璃。

②高空作業(yè)時，應(yīng)兩人作業(yè)，系好安全帶，戴好安全帽。

③從事高空作業(yè)的保潔員工，要求身體健康，無疾病，無恐高癥。

(5)鋁塑板的清沽

鋁塑板也是一種多見的外墻裝飾材料。它與玻璃幕墻一樣，是安裝在建筑立體結(jié)構(gòu)外側(cè)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，也用于高擋物業(yè)外墻裝飾。它的清潔工作非常重要。

1)清潔方法

①撣去表面浮塵，用水沖洗。

②自上而下，由左到右進(jìn)行清潔。

用濕布擦洗干凈或加少許洗衣粉、肥皂水洗去污垢。若有油性污垢，可先用無機(jī)清潔劑擦拭，后用肥皂水洗去油漬，用布抹干。

2)清潔要點(diǎn)

①不能使用汽油、香蕉水和二甲苯等有機(jī)溶劑。

②防止刀剪、釘子等尖銳物品損壞墻體表面。

③高空作業(yè)要求與玻璃幕墻作業(yè)方法相同。

3)清潔程序一般按“從左向右，由上向下”順序清洗。

4)清潔周期與玻璃幕墻相同。