外墻的保潔綱要

建筑外墻是指整個建筑的外立面。根據建筑功能、建筑風格的不同，建筑外墻的裝飾材料也是各不相同的，如石米、馬賽克、錦磚、條磚、鋁塑板和玻璃幕墻等。外墻衛生質量直接影響人們對物業外觀整體衛生的評價。對外墻的保潔，以定期清潔、保養為主，根據具體情況按計劃而定。

（一）石米的清潔

1.定期清潔

視臟污程度，使用配制的清潔劑洗刷墻面，用高壓水槍沖洗干凈，除去所有銹漬、水漬，使墻面煥然一新。

2.清潔方法

（1）將毛刷浸濕，浸入放有萬能清潔精的水盆中，中度用力刷洗墻面。

（2）自上而下來回擦洗。

（3）用高壓水槍沖洗墻面。

（4）清除地面水漬、污漬。

3.清潔標準

目視墻面干凈光潔，無污垢，無水漬，無銹漬。

4.石米清潔要點

（1）清洗時切勿使用含有強酸及腐蝕性的清潔劑，以防損害石米周圍的灰泥。

（2）刷洗墻面時切勿用力過猛，以免損壞石米裝飾。

（二）馬賽克的清潔

1.清潔時間

一般每4~6年清潔一次。

2.清潔工序

一般而言，應遵循“從左向右，由上至下”的原則。

3.清潔方法

（1）用高壓水槍沖洗墻身，遇有污垢可用鏟刀輕輕刮掉。

（2）使用高空工作平臺或吊板，采用氫氟酸等清潔劑。

（3）自上而下來回擦洗，局部可用短柄刷刷洗。

（4）擰干濕毛巾，徹底清抹一次墻面，直到干凈。

（5）清除地面污漬、水漬。

4.清潔標準

（1）0視墻面干凈，無污跡。

（2）清洗后用白紙巾擦拭墻面，50厘米長無明顯污染。

5.清潔要點

禁止使用堿類、鹽酸類清潔劑，以保持馬賽克表面的光澤。

（三）錦磚、條磚的清潔

1.清潔方法

（1）掃除磚縫塵埃，以清水洗凈后，再以標準的清潔劑徹底洗刷，沖過清水后抹干。

（2）清潔程序與馬賽克的清潔程序相同。

2.清潔標準

清潔標準與馬賽克的清潔標準相同。

3.清潔要點

（1）每次除塵、清洗、過水及抹干的程序，以每平方米表面為標準，不得在表面留下水紋。

（2）不可使用任何腐蝕性溶劑，否則將破壞瓷磚與水泥的結合而導致瓷磚剝落。

（3）重點部位（如商場、大堂入口等）要定期磨光表面。

（四）玻璃幕墻的清潔（小型、低層建筑）

玻璃是人們十分熟悉的建筑裝飾材料，以其特有的魅力為建筑增添了光彩。玻璃幕墻是一種安裝在建筑主體結構外側的圍護結構，像帷希-樣懸掛在建筑外檐，成為一種新型墻體，多用于高檔建筑的外墻裝飾。它的結構和工藝復雜，清潔工作難度大、工作量大，應由高水準、高素質的高空作業隊伍完成。

1.清潔方法

（1）以濕毛巾浸蘸強力去污液抹除玻璃上的污垢。如有困難，應用木質刮板輕輕刮除污垢，注意不能損傷玻璃的鍍膜；把浸有玻璃清潔劑（溶液）的毛巾在玻璃上用適當的力量，從玻璃頂端83

由上往下垂直洗抹，污跡較厚的地方適當增加力度。

（2）用玻璃刮刮去玻璃表面的水分，一洗-T刮連續進行。接近地面時，可以橫向移動玻璃刮來進行工作。

（3）用有毛絨的毛巾抹去玻璃框上的水珠。

（4）最后清除地面的污漬。

2.工具與材料

清潔工具有升降工作平臺、吊船、吊板、伸縮桿、刮水器、鏟刀、水桶、清潔地拖、快潔布刷，清潔材料有高級去污粉、萬能洗漬劑、全能玻璃清潔劑。

3.清潔要點

（1）作業時，防止玻璃刮的金屬部分刮花玻璃。

（2）高空作業時，應兩人作業，系好安全帶，戴好安全帽。

（3）從事高空作業的保潔員，要求身體健康，無疾病，無恐高癥。

（五）鋁塑板的清潔

鋁塑板也是一種常見的外墻裝飾材料。它與玻璃幕墻一樣，是安裝在建筑立體結構外側的圍護結構，也用于高檔建筑外墻裝飾。它的清潔工作非常重要。

1.清潔方法

（1）撣去表面浮塵，用水沖洗。

（2）自上而下，由左到右進行清潔。用濕布擦洗干凈或加少許洗衣粉、肥皂水洗去污垢。若有油性污垢，可先用無機清潔劑擦拭，后用肥皂水洗去油漬，用布抹干。

2.清潔要點

（1）不能使用汽油、香蕉水和二甲苯等有機溶劑。

（2）防止刀剪、釘子等尖銳物品損壞墻體表面。

（3）清潔程序一般按“從左向右，由上向下”的順序清洗。