建筑物外墻面清潔保養的方法選擇及工作量測算

清潔保養工藝是使建筑物的清潔保養操作規范化、系統化的方法。在對清潔保養材料、設備、工具的使用情況和建筑物表面裝飾材料的特性有所了解后，我們面臨的問題將是：各種建筑物該用什么樣的清潔劑、保養劑、設備、工具，以及什么樣的方法去清潔、去保養？在建筑物的清潔保養中應該注意些什么？怎樣才能取得最佳的清潔保養效果和取得最大的經濟效益。建筑物清潔保養工藝的制定，使以上問題得以解決，使得清潔保養工作有章可循，也可以減少盲目操作、錯誤操作、不合理操作、不恰當操作帶來的多類弊病和損失。

建筑物的外墻面就像這座建筑物穿的衣服。建筑物的“衣服”隨著社會的進步和科技的發展越穿越漂亮，做“衣服”的“衣料”也越來越多，要使漂亮、高檔的“衣服”長期保持嶄新的風貌，就需要不間斷的清潔保養。建筑物外墻面的清潔保養是一個十分復雜的系統工程，對系統中的每一個方面，都應該認真對待，才能達到預期目的。

外墻面的裝飾材料有花崗巖、玻璃、鋁合金、不銹鋼、釉面磚、涂料……而且新材料還在不斷地推出。

外墻面裝飾的形式僅為兩種，第一種，多種材料組合裝飾。如花崗巖、鋁合金板與玻璃的組合；不銹鋼與玻璃組合；鋁合金板與玻璃組合，涂料與玻璃組合等。第二種，純玻璃幕墻裝飾。這包括金屬框架構件全部不顯露在外面的“隱框”玻璃幕墻和由玻璃板與玻璃肋制做的“全玻璃幕墻”。全玻璃幕墻大都處在建筑物的大堂或建筑物下部三層的位置。

實際上純粹的玻璃幕墻裝飾是不存在的。建筑物的1至5層左右，大都以自己獨特的方式進行組合裝飾，以達到建筑物的穩固、雄偉。

1.按建筑物的外形、特征和客戶的要求，選擇建筑物外墻面清潔保養的方法

（1）清洗機清潔保養。建筑物外墻面清潔保養的專用設備——自動清洗機，由電腦控制，可對外墻面進行噴撒清潔保養劑、沖洗、吹干等一系列操作，無須施工人員下吊操作。此方法適用于配備有此設備的建筑物外墻面的清潔保養，成本高，效率也較高。

（2）吊籃下吊人工清潔保養。安全，但工作效率較低。

（3）人工座式登高板下吊清潔保養。工作效率高，但要加強安全措施，在安全員的監控下施工。

（4）升降機人工清潔保養。高度在15米以下、7米以上的建筑物外墻面的清潔保養工作可用升降機。工作效率不高。

（5）扶梯人工清潔保養。高度在7米以下、2米以上的建筑物外墻面的清潔保養可采用此方法。

（6）接桿、水槍人工清潔保養。2米以下的建筑物外墻面的清潔保養，直接用人工來施工。

2.建筑物外墻面清潔保養工作量的測算（以25層為例）

（1）機械清洗保養（用吊籃下吊）：

清潔保養寬度2米/人

工作量2吊/（人.8小時）

（2）人工清洗保養（用座式登高板下吊）：

清潔保養寬度1.5?2米/人

工作量3?4吊八人?.8小時）

（3）其他人工清潔保養；按實際操作時間制定工作定額。