建筑物外墻面清潔保養規范

本規范以采用“座式登吊板”清潔保養為例來制定。

1.高空下吊施工前安全檢查

（1）由配戴“安全檢查員”臂章的專職安全檢査員對以下（2）?（16）項工作進行檢査，凡發現一項有不安全因素存在，則應立即停止工作，經整改，確認安全后，方可進行下一程序的工作。

（2）檢査下吊用工作繩、生命繩有無拫傷或斷股，一經發現，該繩索禁止使用。

（3）檢査坐板有無裂紋，吊帶是否反兜,坐板底面及吊帶有無損傷，一經發現，應禁止使用。

（4）確認工作繩、生命繩的長度在建筑物頂部固定后，應仍有比該建筑物高度相對長的長度。

（5）確認高空下吊施工人員每人一根工作繩，一根生命繩。嚴禁一人一繩工作。一經發現，必須停止工作。

（6）檢查高空下吊施工人員背戴的安全帶有無損傷，一經發現有損傷，則禁止使用。

（7）檢査座式登高板聯接的下滑扣（“U”形環扣）的固定銷栓是否堅固可靠，若有損傷，一經發現，禁止使用。

（8）檢查連接在安全帶上的自鎖鉤的自鎖機構的動作是否靈活可靠，自鎖鉤的三套保險機構是否可靠，自鎖鉤與安全帶的聯接是否可靠，自鎖鉤自身有無損傷，一經發現問題，則禁止使用。

（9）檢查下吊施工人員是否在工作前飲過酒或有過度疲勞、情緒異常等現象，一經發現，則停止其工作。

（10）檢査下吊施工人員的《特種作業安全操作證》原件，無證者，不允許工作。

（11）檢査工作繩、生命繩在建筑物頂部的綁扎固定部位是否牢固。工作繩、生命繩在建筑物頂部的綁扎固定部位不得在同一受力處，必須是分別的兩處，一經發現不符合要求，則停止工作。

（12）撿査下吊施工人員的著裝是否符合以下要求：

①頭戴安全帽。

②身著長袖工作上衣和長工作褲。腐燭性環境，應著耐腐燭工作服。

③腳著軟底膠鞋。腐蝕性環境應著耐腐蝕工作鞋。

④手戴橡膠手套。

（13）檢査工作繩、生命繩在經過建筑物頂部和外墻凸出平臺與垂直面的直角轉折處是否墊有防止繩索損傷的襯墊。發現未墊或襯墊厚度不夠、襯墊磨損，則停止工作。

（14）檢査下吊施工人員配帶的工具是否都與安全帶用繩索相連接，發現未連接或連接繩索太短、太細等問題，則停止工作。

（15）在該建筑物外墻面清潔保養施工現場的地面區域內設安全區域，并應設置阻攔式欄桿和安排地面安全員，禁止行人通行。發現未設安全區域或未設置阻攔式欄桿、地面安全員，則停止工作。

（16）檢査建筑物頂部安全員的工作態度，發現問題，停止工作。

（17）以上（2）?（16）條檢查內容，專職安全檢查員必須記錄在案，檢査結果與整改情況由專職安全檢查員與施工項目經理簽名后存檔。

2.高空下吊施工前的準備工作

（1）下吊施工人員在清潔保養建筑物時應配備以下工具：

①水桶。盛清潔保養劑溶液。

②抹水器。將清潔保養劑溶液抹在光面石材、玻璃、不銹鋼、鋁合金材料的表面。

③刮水器。將光面石材、玻璃、不銹鋼、鋁合金等外墻裝飾材料表面的清潔保養劑溶液及污垢刮去。

④清洗滾筒。清潔保養外墻面磚時，做抹水器用。涂料也由清洗滾筒來涂抹。

⑤抹布。抹去外墻面的污垢和擦去刮水器刮擦平面上的污水。

⑥板刷。清潔保養毛石外墻面時，刷去灰塵、污垢。

⑦清洗水管。除了玻璃、不銹鋼、鋁合金外墻裝飾材料外，其他材料的外墻面均需用水管沖洗。

⑧吸盤。下吊施工人員做固定其工作位置用。

（2）將配好的清潔保養劑溶液注入水桶中。

（3）接好潛水泵、分水器和清洗水管，將潛水泵置于水箱中。要求下吊登高施工人員人手一根清洗水管。

（4）下吊施工人員應扣好安全帶，然后坐進座式登高板內，進行下吊登髙施工。

3.建筑物外墻面清潔保養的操作要求

（1）多種材料組合幕墻、明框幕墻、半隱框幕墻裝飾材料的清潔保養應遵循先清潔保養石料、涂料、外墻面磚和彩色混凝土裝飾材料，再清潔保養金屬裝飾材料，最后清潔保養玻璃裝飾材料的原則。

（2）幕墻橫斷面上和窗框下的排水孔在清潔保養時，應進行清理、疏通，以保證排水孔的通暢。

（3）要加強對外墻立面的凹凸部位、特殊形面、淋不到雨的部位、窗框下沿、排水孔下端等部位的清洗。這些部位會存在較多的沉積性污垢和不均勻污染。

（4）下吊施工人員在座式登高板上清潔保養時，應以工作繩為中心，左右擺動不應超過1米，以保證不漏洗、不漏刮。

（5）下吊施工人員在座式登高板上用腳蹬踏移位時，應盡量蹬踏在外墻的石料和金屬構件表面上，蹬踏力量不宜過重、過猛。應以工作繩擺動中產生的慣性移動位置為主。

（6）使用吸盤時,應選擇外墻的幕墻玻璃或鋁合金板的邊緣處，最好不要在整塊玻璃或鋁合金板的中央，吸盤放置時應輕、快速。

（7）在建筑物外墻面的清潔保養施工過程中，凡工作繩、生命繩經過的建筑物凸出部位的平面與立面的直角處，都應放置襯墊，以防止工作繩、生命繩受損而發生意外。

（8）在外墻面的清潔保養施工中，工作繩、生命繩不得嵌于建筑物外墻面粘接耐候硅酮密封膠的縫隙里，否則會導致工作繩、生命繩拉傷，危及到下吊施工人員的安全，而且還會磨損耐候硅酮密封膠，使外墻滲水、漏水等現象產生，建筑物的密封性遭到破壞（本節的材料介紹中，專門介紹了“耐侯硅酮密封膠”也就是為了防止在清潔保養過程中對建筑物密封性的損壞）。