酒店 客房異味分析及解決辦法~

客房異味問題長期困擾著部分酒店，導致客人頻繁換房，投訴，帶給酒店經(jīng)營很多煩惱，同時也降低了顧客對酒店的滿意度。

集團維修部經(jīng)過長期對異味的勘察與處理，總結出以下五方面導致異味的原因，并進行詳細的分析及整改方法介紹，請大家學習、參考~

異味產(chǎn)生原因之

衛(wèi)浴間排風扇管道與波紋管鏈接

原因：

1.排風扇伸縮管安裝不當或位置不佳亦或者是安裝后長時間不清理，室內(nèi)的濕氣不能完全排出，會造成浴室發(fā)霉的狀況。

2.在陰暗潮濕的情況下，最容易滋生細菌，更有嚴重的情況會造成天花板發(fā)黑發(fā)霉，又將造成一筆不小的費用投入。

3.另外，排風扇鏈接不當導致空氣無法正常排出流動，也是位置衛(wèi)生間異味的原因之一。衛(wèi)生間排氣扇伸縮管一定要安裝至建筑排氣管，且做到緊固密封，不易脫落為宜。

采取措施： 排氣扇連接檢查及更換方法

異味產(chǎn)生原因之

洗手盆下水管道S彎與P彎

原因：

在維修部門“周檢”巡店中發(fā)現(xiàn)，多數(shù)門店存在手盆下水P彎及S彎管道彎度不足或無存水彎，另外，部分金屬軟管銹蝕或為塑料軟管，影響美觀且易老化損壞。

采取措施：臺盆下水管更換安裝及下水軟管銹蝕處理辦法

異味產(chǎn)生原因之

衛(wèi)浴間馬桶下水口未對準管道口

現(xiàn)狀：

采取措施：

1.工具

2.馬桶出水口與下水管口離墻尺寸一致的安裝方法

3.馬桶出水口與下水口離墻尺寸不一致的安裝方法

4.馬桶下水廢污排水的效果圖示：

馬桶法蘭是一種密封圈，是安裝馬桶用的，裝在馬桶出水口底部，起到密封作用，防止馬桶中的污水沖到排污管外面，也是防止污水管臭氣上來。原先安裝馬桶都沒用到，現(xiàn)在一般都要用到的。

原因：

部分門店房間存在異味的情況為下水存在廢污同流的情況且下水無存水彎的情況產(chǎn)生異味。

采取措施：

1.下水存水彎作用

封堵管道內(nèi)有害氣體的溢出。

存水彎內(nèi)一定高度的水柱稱為水封，防止排水管道系統(tǒng)中的氣體竄入室內(nèi)的附件。

異味產(chǎn)生原因之

同層排水與異層排水

判斷下水布局：

1.打開衛(wèi)生間內(nèi)棚頂檢修口，觀察下水支管位于樓板上方還是下方。

2.同層排水的樓板上方會有300-350mm的回填層，故整體樓層較厚，可以通過觀察樓道消防樓體與走廊交界位置是否存在300-350mm落差，如存在落差則為同層排水，反之為異層排水。

原因：

1.同層排水

面盆預埋回填層下水管無存水彎。

地漏預埋回填層下水管無存水彎。

采取措施：

1.在客房衛(wèi)浴間內(nèi)同層排水預埋管道末端開孔接管，將管道鋪設至室外，并作防雨遮蔽，如能安裝無動力排氣球，排氣效果更佳，達到引出異味氣體的目的。

此方案在實施中，因室內(nèi)部分管線為暗管鋪設，會受房間布局、建筑架構等因素限制，在勘察時應考慮這個因素，便于順暢落實方案。

2.在走廊同層排水預埋主管道前端或尾端開孔接管，將管道鋪設至室外，并作防雨遮蔽，如能安裝無動力排氣球，排氣效果更佳，達到引出異味氣體的目的。

此方案實施時，勘察時先在走廊同層排水系統(tǒng)中找到首尾端，根據(jù)建筑格局，選取施工動作最小，最便利的位置落實方案。