如何建立完善的綠化質(zhì)量管理系統(tǒng)

為了保證管理質(zhì)量，必須建立完善、科學(xué)的質(zhì)量管理系統(tǒng)，包括操作過(guò)程的質(zhì)量控制方法、檢查及監(jiān)控機(jī)制、工作記錄等。

物業(yè)公司可在園林綠化管理上導(dǎo)入1SO9000環(huán)境管理體系，建立完善的日檢、周檢、月檢、季檢及年檢制度，將檢查結(jié)果記錄留檔，以便能將管理中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行系統(tǒng)分析并采取有效的整改措施，并將檢查結(jié)果與員工或分包商的績(jī)效考評(píng)掛鉤，實(shí)現(xiàn)對(duì)員工及分包商的有效控制，將綠化管理的質(zhì)量管理科學(xué)化，保證物業(yè)綠化管理的質(zhì)量。

以下提供某小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)管理方案范本，以供參考。

某住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)方案

一、目的

為了使本小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作順利進(jìn)行，特制定本方案。

二、適用范圍

適用于本公司管理的普通住宅小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)。

三、綠化養(yǎng)護(hù)基本要求

1.綠化養(yǎng)護(hù)人員上崗時(shí)應(yīng)按公司統(tǒng)一規(guī)定著裝、佩戴胸牌。

2.每人至少負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)8000平方米的綠地。

3.小型綠化工具（枝剪、枝鋸等）隨身攜帶，不得隨意放置。

4.節(jié)約用水、用電。

5.遵守安全生產(chǎn)條例和操作程序。

四、綠化面貌

1.群落結(jié)構(gòu)。

（1）樹(shù)形完整優(yōu)美，綠草如茵。

（2）有完整的景觀效果。

（3）地表不裸露。

2.樹(shù)木生長(zhǎng)。

植物生長(zhǎng)茂盛，適時(shí)修剪、施肥、噴灑藥劑。

3.雜草控制。

（1）無(wú)纏繞性、攀援性雜草。

（2）雜草高度應(yīng)不影響景觀效果。

4.綠地養(yǎng)護(hù)時(shí)，對(duì)設(shè)備設(shè)施應(yīng)有必要的保護(hù)措施。

5.綠地養(yǎng)護(hù)時(shí)應(yīng)注意環(huán)境衛(wèi)生，保持綠地整潔，無(wú)垃圾。

五、質(zhì)量要求

（一）總要求

小區(qū)綠地園藝養(yǎng)護(hù)管理的整體質(zhì)量應(yīng)符合植物養(yǎng)護(hù)、樹(shù)木成活率、土肥要求及病蟲(chóng)害防治要求。

（二）植物養(yǎng)護(hù)

1.根據(jù)設(shè)計(jì)圖要求，養(yǎng)護(hù)管理要體現(xiàn)植物造型，要合理規(guī)劃養(yǎng)護(hù)群落，使植物季相分明，色彩豐富，生長(zhǎng)茂盛，通過(guò)對(duì)各類(lèi)植物的人工養(yǎng)護(hù)，營(yíng)造優(yōu)美的綠化環(huán)境。

2.植物生長(zhǎng)的各個(gè)階段，應(yīng)不斷進(jìn)行調(diào)整與充實(shí)，使群落結(jié)構(gòu)完整，層次豐富，黃土不裸露，有整體觀賞效果。

（三）保存率

1.綠地保存率100%。

2.喬木、灌木、草地保存率95%。

3.大喬木保存率98%以上。

4.新建綠地中植物存活率95%以上。

（四）土肥要求

土壤疏松，無(wú)積水，充分利用有機(jī)肥增強(qiáng)土壤肥力，改善土壤理化性質(zhì)。

（五）病蟲(chóng)害防治要求

綜合防治病蟲(chóng)害，危害控制在不影響觀賞效果的程度之內(nèi)。