物業專項部位保潔清洗操作指導-格瑞戴西Greendash


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    物業專項部位保潔清洗操作指導

    發布時間:2019-03-11 22:14
    作者:格瑞戴西


    綠地的

    保持草地和綠化帶的清潔。作業程序、標準和注意事項如下:

    (一)用掃把仔細清掃草地上的果皮、紙屑、石塊等垃圾。

    (二) 對煙頭、棉簽、小石子、紙屑等用掃把不能打掃起來的小雜物,用手撿入垃圾斗內。

    (三) 在清掃草地的同時,仔細請理綠籬下面的枯枝落葉。

    (四) 每天早晨、上午、下午各清掃一次以上,每小時循環保潔一次、保持清潔干凈。

    (五) 目視無枯枝落葉,無果皮,無飲料罐,無3cm以上石塊等垃圾和雜物,煙頭100m2少于1個。


    瓷磚、噴涂和大理石墻面清潔

    瓷磚、噴涂和大理石墻面清潔要達到的標準是:目視墻面干凈無污漬,清洗后,用紙巾擦拭墻面50cm無明顯污染。

    (一)時間安排

    墻面清抹每周一次,墻面清洗每月一次。

    瓷磚外墻每4年清洗一次,馬賽克墻面每6年清洗一次。

    外墻面的高空清潔作業,由專業清潔公司負責。

    (二)具體清潔操作

    用鏟刀、刀片輕輕刮掉墻面的污垢、臟漬。

    把毛巾浸入放有洗潔秸的水盆,拿起擰干后沿著墻壁從上往下來回擦抹。

    用另一條毛巾用清水洗后擰干,徹底清抹一次墻而,直到干凈。

    用干拖把拖下地面。

    大理石墻面不能用任何酸性溶劑洗,否則將造成大理石分解;瓷磚墻面則禁止用堿類、鹽酸類,因為這些除污劑會損壞瓷磚表面的光澤。


    乳膠漆墻面清潔

    乳膠漆墻面清潔要達到的標準是:目視墻面清凈無污漬、無粘附物、無灰塵,因此,必須堅持以下清潔方法。

    (一)用雞毛揮子或干凈的拖把輕輕拂去墻面的灰塵。

    (二)用干毛山清擦墻面的污漬,擦不抻的污漬用細砂紙輕輕擦掉。

    (三) 用鏟刀鏟掉墻面上粘附的泥沙、痰漬。

    (四) 掃凈地面灰塵,再用濕拖把拖凈地面。

    (五) 每月清潔一次。


    地毯清潔與保養

    地毯清潔要達到的標準是:無污漬、無斑點。具體清潔保養辦法如下:

    (一)清潔保養

    地毯養護的最重要之處在于吸塵,每周用吸塵器徹底吸塵2?3次。

    發現地毯上有油污、水溶性污漬及粘有香口膠時,可分別用清潔劑清除水溶性污漬,用除油劑清除油性污漬,用刀片刮除香口膠。

    (二) 定期清洗

    定期清洗應毎季度一次,方法如下:

    先套好地毯刷,再將地毯水裝入洗地毯機的水箱內。

    拉動水箱開關,將水均勻灑在地毯上。

    控制機器的走向,由左至右10cm/s的速度為宜。

    上行與下行要互疊約l0cm。

    用毛刷擦洗干凈地毯邊角并抹干泡沫。

    用吸水機吸干地毯中的水分及污物,打開門窗、風扇。

    當聽到不正常的聲音或聞到不正常的氣味時,應立即將吸塵器關上檢查,看是否需要修理。


    燈具清潔

    燈具清潔的目標是:清潔后的燈具無灰塵,燈具內無蚊蟲,燈蓋、燈罩明亮清潔。要達到這個標準,其清潔必須做到:

    (一) 關閉電源,一手托起燈罩,一手拿螺絲刀,擰松燈罩的固定螺絲,取下燈罩。如果是清潔高空的燈具,則架好梯子,人站在梯上作業,但要注意安全,防止摔傷。

    (二)取下燈罩后,用濕抹布擦抹燈罩內外污漬和蟲子,再用干抹布抹干水分。

    (三) 將燈罩裝上,并用螺絲刀擰緊固定螺絲,但不要用力過大,防止損壞燈罩。

    (四) 清潔燈管時,應先關閉電源,打開蓋板,取下燈管,用抹布分別擦抹燈管及蓋板,然后重新裝好。


    玻璃門窗、幕墻清潔

    玻璃門窗、幕墻清潔要達到的標準是:玻璃面上無污漬、水漬,清潔后用紙山擦拭50cm無灰塵。要達到這個標準,必須有計劃進行清潔,以防止塵埃堆積,保持清潔。

    (一)先用刀片刮掉玻璃上的污漬。

    (二) 把浸有玻璃清潔溶液的毛巾裹在玻璃上,然后用適當的力量按在玻璃頂端從上往下乖直洗抹,污漬較重的地方重點抹。

    (三) 用玻璃刮刮去玻璃表面的水分,一洗一刮連續進行,當玻璃接近地而時,可以把刮作橫向移動,作業時,注意防止玻璃刮的金屬部分刮花玻璃。

    (四) 用無絨毛巾抹去玻璃框上的水珠。

    (五) 最后用地拖拖干地面上的污水。

    (六) 高空作業時,應兩人作業并系好安全帯,戴好安全帽。


    公用設施值班室、崗亭的清潔

    保持值班室、崗亭的清潔,為上崗人員創造一個良好的工作環境。作業程序、標準和注意事項如下:

    備抹布、膠桶(裝水)、玻璃刮、雞毛押、掃把、拖把等工具,以及洗潔精。

    按從上往下,由里到外的程序進行清潔。

    用雞毛攤子掃去墻上的灰塵和蜘蛛網,再掃去桌椅上的灰塵。

    用掃把打掃地面,用濕抹布擦抹值班桌椅,洗干凈抹布再抹門、窗及崗亭外墻。

    用干凈抹布重抹一次桌椅和門、窗、玻璃。

    用洗于凈的拖把拖抹地面及過道。

    班室如有其他辦公設備時同時清潔。

    清潔崗亭后用抹布擦抹道閘。

    有污漬時,倒少許洗潔精用抹布擦洗。

    目視無灰塵、無污漬、無煙頭、無雜物,門窗玻璃透明,無污漬。

    每天清潔一次。

    消潔道閘時應注意行駛車輛,防止撞人。


    自行車房(棚)的

    保持自行車房(棚)的整潔,車輛擺放整齊。作業程序、標準和注意事項如下:

    (一)備掃把、膠桶、抹布等工具。

    (二)用掃把清掃自行車房(棚)內的果皮、紙屑、灰塵、垃圾等。

    (三)用干凈掃把將房(棚)頂上、墻上的蜘蛛網、灰塵清除。

    (四)用濕抹布擦抹棚架、自行車房拉門及窗網。

    (五)將自行車棚內的自行車按順序排列整齊。

    (六)對沒有使用、枳塵明顯的自行車,每周用雞毛押打掃自行車上的灰塵一次;長期停放超出規定時限且又影響觀瞻的車輛按車輛管理規定處理。

    (七)每天打掃兩次,目視無果皮、紙屑、蜘蛛網,墻面無灰塵。

    (八)自行車擺放整齊,無積塵。

    (九)棚架每月抹一次,拉門、窗每周抹一次,棚須每周清掃一次。

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