專業保潔公司的市場前途如何？

不是所有打掃都叫保潔，不是所有打掃的人都叫保潔師

隨著中國城市化的加深，有建筑物的地方就需要保潔清洗產業，保潔因為投資小，市場空間巨大，收入可觀，已經成為越來越多創業者選擇的朝陽創業項目。

我們來看下保潔清洗公司可以做哪些項目：

一、新建建筑物

各類精裝修或毛坯交付住宅項目，黨政機關辦公樓、新建商業綜合體項目、寫字樓、工廠、醫院、學校、酒店、汽車4S店、體育場館等各類建筑物。這些建筑物交付前是毛坯的，土建方要進行粗保潔之后交付甲方業主。

1）清理建筑遺留在地面的碎磚、水泥等建筑垃圾，像碧桂園這些大型開發商要求較高的還要對毛坯地面吸塵。

2）清潔被水泥、涂料污染的窗框，揭掉門窗框上面的保護膜，清理窗槽內部污染物。

3）清潔窗戶玻璃，去除上面的涂料、水泥、灰塵等污漬。（高層建筑外面玻璃通常要蜘蛛人高空清洗）。

4）清潔建筑物外部墻面，一般是被水泥點、涂料點污染的較多，這要用高空蜘蛛人使用專用的清洗劑清洗。

5）清理電梯間污染，清潔瓷磚踢腳線，清潔樓梯不銹鋼扶手。

6）地下車庫一般是清潔一些被涂料或灰塵泥漬污染的頂部各類管道和地面。

裝修后交付的建筑物開荒保潔：

對建筑物內外進行全方位開荒保潔后交給物業，清理房間內的建筑遺留污漬，從高到低，從里到外。

1）吊頂隱蔽處等頂部除塵

2）燈具清潔

3）各類家具內外清潔擦拭

4）踢腳線清潔

5）窗戶內外玻璃清潔、窗框污染點清潔。（很多高層建筑物因安全考慮只要求清潔窗戶內部）

6）瓷磚等地面清洗、地毯洗塵或清洗

7）大理石或花崗巖地面打磨、結晶處理

8）木地板打蠟保養

9）不銹鋼門養護

10）除甲醛（保潔后進場做）

11）外墻墻面灰塵高壓水槍清洗

12）外立墻面涂刷石材防護劑

13）瓷磚美縫施工等

二、使用中建筑物

如商場店面、酒店、廠礦企業、各類黨政機關辦公場所、各類創業園區、飯店、學校、醫院、水利船閘、加油站等建筑物。

1）家庭每年的定期整體清潔。

2）酒店等各類建筑物外墻玻璃按照市容美觀要求每年都需要清潔至少兩次，有的高端場所例如4S店每個月都要清洗一次內外玻璃。

3）銀行、醫院、工廠等場所的大理石、花崗巖等裝飾面需要定期進行結晶或打蠟保養。

4）家庭、各類辦公、娛樂場所使用的布藝、真皮沙發需要清洗、打蠟去污保養。

5）小區或單位的二次供水水箱飲用水定期清洗、消毒。

6）店面鋁塑板門頭定期清潔。

7）每年春節前對場所進行全方位清潔、消毒。

8）家庭或單位的各類地毯需要定期清洗，木地板需要打蠟翻新。

9）各類水晶燈需要專業清洗。

10）各類場所的定點保潔外包托管。

11）酒店、單位等場所大型油煙機、管道清洗。

12）建筑物因為室外長期雨漬、日光照射，石材、鋁塑板等裝飾墻面會產生污漬、病變，需要專業清潔。

13）空調、中央空調定期清洗維護。

14）公共場所POC消殺：除老鼠、蟑螂、白蟻、蚊蟲等。

15）工廠的PVC地板需要定期起蠟、上蠟。

很多保潔公司還增加了防水補漏施工、混凝土硬化地坪、涂料粉刷翻新施工、垃圾清運等盈利項目。

【需配置的設備】：

家庭用的較多的是小面積開荒：

1）毛巾、百潔布、鋼絲球等小類。

2）玻璃涂水器、玻璃刮刀、伸縮桿。

3）加重型洗地機、洗塵吸水機等。

4）各類清洗藥劑。

商業工程類保潔需要的設備更多：

洗地機、翻新機、清掃車、烘干機、清洗機器人、環衛車、空氣檢測儀器、空氣治理儀器、家電清洗設備、吊燈清洗設備、腳手架等

【外墻高空清洗施工】：

保險帶、座板、登山繩、水管、小水泵、高壓清洗機。

其他設備可以等到接單后配置，現在網絡購買很方便。

【關于人員配置】：

剛開始根據當地市場大小，建議培訓幾名專業骨干人員。足以應付正常的家庭、單位一些開荒、保養清洗等。

保潔的業務有時面積很大、數十萬的大面積開荒都有，這時就可以從外面臨時找天工，按天結算。

【關于辦公場所】：

剛開始創業時也租了辦公場所，其實這并不需要，因為客戶很少到你的辦公地點談，都是到工地看現場報價格。

如果做了定點外包保潔穩定業務，這時就可以租個辦公場所。

【關于初創保潔公司的定位】：

清潔公司剛成立相關業務都要接，一方面為了養活公司，另一方面可以鍛煉業務和技術經驗。

等業務穩定后，可以針對性的重點做一些利潤點較大的項目，像定點保潔外包、外墻玻璃定期清洗、油煙管道清洗、瓷磚美縫等。

最后如果想在清潔項目上有長遠發展，常規清潔技術的掌握很快，作為一個創業者最主要的精力應放在營銷上，在當地快速打開市場擴大知名度。

比如注冊個好記的域名，舍得投入做個大氣的網站，每次施工拍些現場照片存檔用以在各類站點宣傳。

【專業保潔師的要求】：

1專業保潔師一般都是正規保潔公司的自有員工，公司會對其進行背景調查，拒絕來路不明，且擁有完善的售后服務，不用擔心付了錢就找不到人。

2非專業保潔沒有安全保證，不知道其技能，不確定其身份、身體狀況，之前就有曝出保潔師因身體問題“碰瓷”雇主萬元。而世邦專業保潔持四證“工作證、身份證、技能證、健康證”方可上崗，即使出現糾紛也與用戶無關，而是公司與保潔師之間進行調節

3普通保潔就是擦個桌子掃個地，其他的技能根本沒有，憑經驗做事自然沒有系統學習過有章法。世邦的主力保潔師都需要經過三個月培訓和半年的學徒實踐，熟練掌握多種清潔設備和清潔知識。

4欲想行其事，必先利其器，專業保潔公司的機器、設備、工具、用品、藥劑都是經過千條萬選的優化組合，能應對各種清潔要求和狀況，能在效率、效果、環保多種施工目標中找到平衡方案。

5這里掃一下，那里掃一下，家沒打掃干凈呢，時間到了，保潔師就走了....反正也沒人檢查，這也是俗話說的“磨洋工”；怎么杜絕“磨洋工”讓客戶的利益最大化呢？專業保潔都會分區保潔，精細到每個區域用多少時間，同時公司還會有一套嚴格的檢查標準，確保每個地方都達到了衛生指標。