新樓宇環境管理的重要工作之一，開荒保潔工作應如何做規劃？

開荒保潔工作屬于環境管理方面的范疇，開荒保潔工作相對辛苦、繁重，但所謂的專業度的差別，往往就體現在細節之處。開荒保潔工作開展得好，更能體現物業團隊的專業性和細致度。一個新建成的大廈，開荒保潔的主要包括以下內容：

一、開荒清潔內容

開荒保潔的內容包括：大堂、地面、天面、地下車庫、外圍紅線內區域地面；樓層及公共區域：走廊、消防樓梯、電梯廳、電梯門、防火門、洗手間、天花、地面、墻壁、玻璃、地毯、家私、管網、排風口等物品擦拭、除塵、除施工遺留的頑固性污漬、垃圾清理、清運。

二、作業標準：

三、開荒用機械設備及清洗用品:

1、多功能地刷機X臺

2、吸塵吸水機X臺

3、直立式吸塵機X臺

4、高泡地毯機X臺

5、各種小型工具XX余種。

6、超特光免拋地面蠟。此蠟的超特光亮度的卓越的耐用性使其成為最佳之免拋蠟,配方特有的物質更加快了干透時間并加強了透明深度和修神性,并適合各種不同環境。

7、不銹鋼護理劑,本品集清洗和打蠟于一身,使保養工作更為簡易,同時迅速去除不銹鋼表面的污垢,使用后在其表面形成純化膜,可防止清洗時產生二次污染,表面潔凈光亮。并也適用于塑料,工具云石等硬物表面。

四、組織保障：

以公司環境部片區負責人為組長，項目現場負責人為副組長的領導小組，下設地面清潔組、擦拭組和垃圾清運組。

1、實行組長監督標準、掌握進度，處理突發事件，協調好各類問題；每個樓層指定專人負責。

2、各小組內根據具體任務分配工作，實現有分工，有合作，以保障開荒作業的正常開展。

五、工作程序和階段劃分：

整個工序分準備、進場、施工、自檢、驗收五個步驟

1、20XX年X月X日前，準備相應人員和物料，為大廈開荒奠定基礎。

2、20XX年X月X日進場，開始對大廈進行清潔，X月X日完成作業并驗收。

3、以上開荒準備、進場等相關時間，具體還以現場甲方具體通知為準。

六、進場方案：

1、制定周密方案報彩訊公司審批備案

2、提前做好施工人員和物料和準備，適時確定進場時間、路線、施工人員活動范圍、設備物品放地點。

3、嚴格遵守場地各項制度。

4、協調施工用水、用電問題。

七、保潔步驟：

1、自上而下，清除所有開荒垃圾。如玻璃膠、水泥等。

2、保潔樓梯及通道。

3、玻璃、鏡面除污，使其保持光潔明亮。

4、地面清洗，重點部位反復清洗。

八、復查驗收：

1、開荒中，進行自查自檢，不斷發現自身問題。

2、自檢實行交叉進行，互相監督、促進。

3、由片區經理和現場項目負責人，對開荒情況進行驗收前的檢查，減少問題點。

4、對檢查驗收發現的問題，及時進行整改，確保開荒質量合格。

九、應急措施：

1、抽調有經驗、身體強壯人員組成應急小組，應對可能發生的突發事件。

2、準備充足用水，防止停電、停水。

3、準備急救物資、物品，發生問題，及時搶救并上報。

4、小組負責人每人配備對講機，保持通信暢通。