特殊環境清潔作業規程

1  目的

規范特殊環境清潔工作，確保環境衛生質量。

適用范圍

適用于公司管理的大廈公共部位特殊環境的清潔作業，高檔住宅區公共部位特殊環境的清潔作業也可參照采用。本規程所指特殊環境指因污水井、雨水井、管道或化糞池等設施故障，造成外溢，以及狂風暴雨等原因導致環境污染的場合。

3　職責

3.1  保潔主管負責特殊清潔工作的組織安排與質量監控。

3.2  保潔班長負責協助主管檢查、實施特殊環境清潔工作。

3.3  清潔工負責依照本規程具體進行特殊環境清潔工作。

4  作業規程

4.1  污/雨水井、管道、化糞池堵塞、污水外溢的清潔處理

4.1.1  當接到保潔主管的指令后，清潔工應帶著垃圾車、掃把等工具迅速趕到現場，協助維修工對堵塞處進行疏通清理。

4.1.2  將從污/雨水井、管道、水池中撈起的污垢、雜物直接裝上垃圾車，避免造成第二次污染。

4.l.3  疏通堵塞處后，清潔員應迅速打掃地面被污染處，用接水管或用桶提水清洗地面，直到目視地面無污物。

4.2  暴風雨天氣的清潔

4.2.1  暴風雨來臨前

應作到：

a) 保潔班長應巡查、各崗位清潔員的工作及各處設施的排水情況；

b) 班長應派專人檢查天臺、裙樓平臺的明暗溝渠、地漏口等處排水情況，如有堵塞應及時疏通；

c) 檢查污/雨水井有無垃圾雜物，并及時疏通清理；

d) 各崗位清潔員應配合保安員關好各樓層的門窗，防止風雨刮進樓內淋濕墻面、地面及打碎玻璃。

4.2.2  暴風雨過后

應作到：

a) 清潔工應及時清掃各責任區內地面上所有垃圾袋、紙屑、樹葉、泥土、石子及其他雜物；

b) 發生塌陷或有大量泥土、泥沙沖至路面綠地時，清潔工應協助綠化工及時清運、打掃現場；

c) 清潔工應查看各責任區內污/雨水井、管道排水是否暢通，如發生堵塞外溢應即時報告主管處理。

4.3  梅雨季節大理石瓷磚地面、墻面很容易出現反潮現象，造成地面積水、墻皮剝落、電器感應開關自動導通等現象。發生上述現象時應按采取適當方式加以清潔

4.3.1  在大堂等人員出入頻繁的地方放置告示牌，提醒客人“小心滑倒”。

4.3.2  保潔班長應到現場指導，合理調配人員加快工作速度，及時清干地面、墻面水跡。

4.3.3  如反潮現象比較嚴重應在大堂鋪設一條防滑地毯，并用大塊的海綿吸干地面、墻面、地毯、門下的積水。

4.4  樓層內空調水管、給水管的接頭發生爆裂，造成樓層浸水時的清潔步驟

4.4.1  迅速關閉水管閥門，并迅速通知保安和維修人員前來救助。

4.4.2  迅速用掃把掃走流進電梯廳附近的水，控制不了時應將電梯開往上一樓層，通知維修人員關掉電梯。

4.4.3  關掉電源開關后，搶救房間、樓層內的物品如資料、電腦等。

4.4.4  用垃圾斗將水盛到桶內倒掉，將余水掃進地漏，接好電源后再用吸水器吸干地面水分。

4.4.5  打開門窗，用風扇吹干地面。

4.5  戶外施工影響環境衛生的清潔

4.5.1  小區設施維修以及供水、供電、煤氣管道、通訊設施等項目施工中，清潔員應配合做好場地周圍的清潔工作。

4.5.2  及時清理住戶搬家時遺棄的雜物，并清掃場地。

4.6  新入住裝修期的清潔各責任區清潔員應加強保潔，對裝修垃圾清運后的場地及時清掃，必要時協助住戶或裝修隊將裝修垃圾及時上車清運。

4.7  注意事項

4.7.1  暴風暴雨天氣時清潔工應注意安全，待暴風雨停后再出來工作，禁止冒險作業。

4.7.2  雨天作業時宜穿膠鞋不宜穿著塑料硬底鞋，以防滑倒。

4.7.3  處理水管爆裂事故注意防止觸電。

4.8  本規程的執行情況，作為保潔中心相關員工績效考評的依據之一。

5  記錄

6  相關支持性文件

1、保潔員質量檢查作業規程-----------------------------------------1--6

2、室外公共區域清潔作業規程--------------------------------------7--15

3、室內公共區域清潔作業規程-------------------------------------15--24

4、高空作業規程-------------------------------------------------25--30

5、垃圾收集與處理作業規程---------------------------------------31--33

6、衛生消殺管理作業規程-----------------------------------------34--39

7、清潔劑使用作業規程-------------------------------------------40--44

8、清潔設備操作與日常保養作業規程-------------------------------45--49

9、大理石地面清潔作業規程--------------------------------------50--51

10、文化石地面清潔作業規程------------------------------------------52

11、廣場磚地面清潔作業規程------------------------------------------53

12、瀝青地面清潔作業規程----------------------------------------54--55

13、水泥地面清潔作業規程----------------------------------------56--57

14、馬賽克地面清潔作業規程--------------------------------------58--59

15、地磚地面清潔作業規程----------------------------------------60--61

16、花崗巖地面清潔作業規程------------------------------------------62

17、大理石墻面清潔作業規程------------------------------------------63

18、文化石墻面清潔作業規程------------------------------------------64

19、晴綸地毯清潔作業規程----------------------------------------65--66

20、全毛地毯清潔作業規程----------------------------------------67--68

21、玻璃清潔作業規程--------------------------------------------69--70

22、鏡面清潔作業規程--------------------------------------------71--72

23、電梯轎廂清潔作業規程----------------------------------------73—74

24、燈具清潔作業規程-------------------------------------------75--76

25、金屬器具清潔作業規程----------------------------------------77--78

26、木器清潔作業規程--------------------------------------------79--80

27、皮革制品清潔作業規程--------------------------------------------81

28、特殊環境清潔作業規程----------------------------------------82--84

29、住戶有償保潔服務作業規程------------------------------------85--87

30、游泳池水的消毒和凈化處理作業規程----------------------------88--92

31、臺球桌清潔作業規程------------------------------------------93--94

32、衛生間保潔作業規程------------------------------------------95--96

33、湖泊、河流等水景保潔作業規程-------------------------------------97

34、化糞池清洗作業規程----------------------------------------------98

35、陰溝、窨井清洗作業規程--------------------------------------99-100

36、大堂公共區域清掃作業規程----------------------------------101--102

37、保潔中心員工培訓實施作業規程----------------------------103--107

38、保潔中心員工績效考評實施作業規程-------------------------108--113

39、保潔服務規程---------------------------------------------114--116

40、大廳公共區域清掃作業規程---------------------------------117--118

41、保潔衛生檢查規程-----------------------------------------119--121

42、保潔設備保養規范------------------------------------------122--123

43、金屬器具上光操作規程-------------------------------------124--125

44、燈具清潔作業規程-----------------------------------------126--127

45、不銹鋼清潔作業規程---------------------------------------128—129